谈房论市

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采光被遮，我该如何维护权利？

     郑州张先生问：

　　我今年７０岁了，几十年来一直住在目前这幢家属楼的三楼。可最近，有人在我房子的南面，也就是窗户和阳台外，盖起了三层钢结构楼房，距离我家窗户和阳台的距离只有一尺之隔。这幢钢结构楼房的前身是一片平房，那时我所在的楼房采光一切正常。最近平房拆除，盖起了这幢楼房，请问这是否合乎城市建筑法规？剥夺了我的采光权，我该如何维权？

　　丁香律师答复：

　　我国《物权法》第８９条规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。目前国家有关工程建设标准主要有：２００１年７月３１日建设部颁布的《建筑采光设计标准》、２００２年８月３０日建设部颁布的《工程建设标准强制性条文》、２００２年３月１日建设部颁布的《城市居住区规划设计规范》等。

　　按照上述规定，旧区改造住房日照标准按照大寒日日照不低于１小时执行。故此，如果新建楼房妨碍了你的采光，你可以先与对方协商，要求停止侵权、排除妨碍及赔偿损失。如协商无法解决，你可以通过诉讼依法维护你的合法权益。

转自：http://www.5wee.com/news/zhengzhou/20091105/13829.shtml